大家在買房之前雖然都會慎重考慮，細心對比選擇，但買房有些時候并不是買到手就完事了，很多時間房屋的質量問題，需要入住后才能發現，這樣的情況下，我們應該怎么維權呢?今天我們來聊一下，購買房屋后，不到一年就漏水可以要求賠償嗎?

鄭州律師事務所-錦盾房產律師表示：購房不到一年房屋出現漏水現象，按國務院相關規定，墻面和屋面漏水保修期為五年，所以開發商有義務保修，并賠償業主因此造成的損失。如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執行;如果雙方在購房合同中無特別約定，購房者應與開發商協商予以解決。

鄭州律師事務所-錦盾律師提醒各位業主，如果所購房屋出現漏水現象，建議您先通過拍照、錄像錄音等方式，進行證據收集，作為維權使用，并聯系物業或社區，讓他們給出意見。

對于漏水原因需要鑒定，若因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，您可以要求開發商對漏水房屋進行維修，并賠償業主因此造成的損失。如果開發商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失。另外，對于超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。

如果開發商修不好，或者不愿意修，按最高法院相關司法解釋，“房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的”可以解除合同賠償損失，也就是可以退房。

房屋質量問題一般在房屋交付之后購房者才容易發現，比如一些裂縫、漏水等問題，購房者遇到這種情況，要積極維權，不要認為房子交到自己手里才發現問題，只能怪自己倒霉，這時候可以先與開發商或賣方進行協商處理，如果雙方協商不能解決，可以找專業的房產糾紛律師通過法律的途徑來解決問題，保護我們自己的利益。

河南錦盾律師事務所秉承“公平、正義、專業、務實”原則，以規模化、品牌化、專業化的敬業精神著稱;貫徹“公正、高效”和“以當事人為本”的執業理念，匯集了一大批法律功底扎實、專業技能嫻熟、執業經驗豐富、職業操守良好的執業律師。在接到委托后，迅速組成專案組，對案件進行詳細溝通，為您定制解決方案，助您維權!