買的房子，房子是順利交了但證一直沒辦下來，再加上現在房價下跌，一些業主難免就有了退房的想法。畢竟有房沒證風險還是比較大的，如果開發商欠債未還房子可能會被查封、拍賣，或者還可能面臨一房二賣等風險，開發商不辦房產證能退房嗎？

錦盾房屋買賣律師表示，雖然房子能否按時交付、辦產權證是影響購房者是否買房的重要考量因素，而確保房屋在法定或者約定期限內交付并辦房產證是開發商的重要法定和合同義務，開發商逾期辦房在一定程度上影響了購房者買房的目的。
但法院對行使解除權還是比較慎重的，而且逾期辦房往往是群體性事件，涉及范圍較廣，影響較大，再加上逾期辦證影響的只是對房屋的處置權，對使用權不受影響，可以對開發商的違約行為進行“懲處”，對購房者進行經濟補償，有利于購房者盡早獲得產權證書。 法院在審理這類案件時，除了會考慮法律依據之外，也會考慮到社會經濟利益、顯失公司等因素，雖然開發商逾期辦證很可惡，但能否退房要綜合考量。建議在專業房屋買賣律師的意見下制定維權方案，及時止損合理維權！
錦盾房產律師團隊在房地產領域有豐富的辦案經驗，如果您不確定怎么維權才是好的選擇，可以隨時來電咨詢！