買房是很多人的需求，大家買房時(shí)都會(huì)把重點(diǎn)放在房子的面積上。但實(shí)際上可能買到的房子在實(shí)際面積上會(huì)有差別，即我們常說的“縮水”。對(duì)于購(gòu)房者來說，面對(duì)買來的房子面積縮水了怎么辦?鄭州房產(chǎn)律師解析：

關(guān)于住宅“面積縮水”的問題，應(yīng)以房產(chǎn)管理部門測(cè)量的住宅面積為準(zhǔn)。如面積誤差在3%以內(nèi)，按合同購(gòu)買價(jià)格退還差價(jià)，超過3%時(shí)，若大于合同購(gòu)買價(jià)格的3%部分退還差價(jià)，若小于合同購(gòu)買價(jià)格的3%部分退還差價(jià)，超過2倍部分退還差價(jià)，也可選擇退房。

最高人民法院對(duì)審理商社買賣合同糾紛案件適用法律的幾個(gè)問題的說明對(duì)面積出了明確規(guī)定

如果誤差率在3%以內(nèi)，當(dāng)事人不能要求解除合同，但開發(fā)人員必須退還縮小的部分房費(fèi)。

誤差率在3%以上的，購(gòu)房者可選擇要求解除合同或不解除合同，但要求開發(fā)商承擔(dān)其他責(zé)任。

在閱讀了本文內(nèi)容介紹后，大家要做好相關(guān)的了解才能知道如何去處理。這個(gè)問題需要根據(jù)實(shí)際情況來處理，如果超出了法律規(guī)定的錯(cuò)誤范圍，那么購(gòu)房者就可以提出解除合同，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。